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    4. Altstadt Spitzenlage am Viktualienmarkt! 3,5-Zimmer-Stadtwohnung mit Altbaucharme

    Altstadt Spitzenlage am Viktualienmarkt! 3,5-Zimmer-Stadtwohnung mit Altbaucharme

    80469 München

    Preis:1.490.000 €
    €/m²:12957 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1875
    Altstadt Spitzenlage am Viktualienmarkt! 3,5-Zimmer-Stadtwohnung mit Altbaucharme – 80469 München – Bild 1 von 9
    Altstadt Spitzenlage am Viktualienmarkt! 3,5-Zimmer-Stadtwohnung mit Altbaucharme – 80469 München – Vorschaubild 1
    Altstadt Spitzenlage am Viktualienmarkt! 3,5-Zimmer-Stadtwohnung mit Altbaucharme – 80469 München – Vorschaubild 2
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    Altstadt Spitzenlage am Viktualienmarkt! 3,5-Zimmer-Stadtwohnung mit Altbaucharme – 80469 München – Vorschaubild 8
    Altstadt Spitzenlage am Viktualienmarkt! 3,5-Zimmer-Stadtwohnung mit Altbaucharme – 80469 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. August 2026 um 00:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer3.5
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1875

    Kosten

    • Kaufpreis1.490.000 €
    • Preis pro m²12957 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.344 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    40128 €

    Mietrendite (ROI)

    2.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80469 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    1A-LageMÜNCHEN VON SEINER SCHÖNSTEN SEITEHistorisch, urban und zugleich von außergewöhnlicher Lebensqualität geprägt: Die exklusiv im Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und charaktervollsten Lagen Münchens. Nur wenige Schritte vom weltberühmten Viktualienmarkt entfernt, verbindet sich hier das besondere Flair der Münchner Altstadt mit der lebendigen Atmosphäre des angrenzenden Glockenbachviertels.Der Viktualienmarkt liegt praktisch vor der Haustür und macht den täglichen Einkauf zu einem besonderen Erlebnis. Zwischen traditionellen Marktständen, kleinen Feinkostgeschäften, Cafés und Münchner Gastronomie zeigt sich die Stadt von ihrer genussvollsten Seite. Gleichzeitig eröffnet die unmittelbare Nähe zum Glockenbachviertel eine außergewöhnliche Vielfalt an Restaurants, Bars, Boutiquen und individuellen Geschäften - urbanes Leben direkt vor der Haustür.Auch kulturell ist die Lage kaum zu übertreffen. Der Gärtnerplatz mit seinem charmanten Ensemble und dem traditionsreichen Gärtnerplatztheater ist ebenso schnell erreichbar wie der Marienplatz, der Odeonsplatz und der Max-Joseph-Platz mit der Bayerischen Staatsoper. Die Maximilianstraße mit ihren exklusiven Geschäften und internationalen Luxusmarken schließt unmittelbar an die Münchner Innenstadt an.Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten, das Stadtleben mit Erholung und Freizeit zu verbinden. Die Isar, ihre weitläufigen Uferbereiche und die nahegelegenen Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Sommertagen ein.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der nahegelegene Marienplatz sowie das Isartor bieten Anschluss an das Münchner S- und U-Bahn-Netz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in nahezu alle Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist ebenso bequem erreichbar wie der Flughafen München und das Münchner Umland.Eine Adresse für alle, die das Besondere suchen: mitten im historischen Herzen Münchens, umgeben von Kultur, Kulinarik und urbanem Leben - und mit den schönsten Seiten der Stadt direkt vor der Haustür.

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    Altstadt Spitzenlage am Viktualienmarkt! 3,5-Zimmer-Stadtwohnung mit Altbaucharme

    Inseriert am 20. August 2026
    Immobilienscout24
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    1.490.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.490.000 € (entspricht 12957 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80469 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1875.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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