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    4. 1-Zimmer-Wohnung in Köln Vingst - ideal für Kapitalanleger

    1-Zimmer-Wohnung in Köln Vingst - ideal für Kapitalanleger

    Köln

    Preis:89.500 €
    €/m²:3442 €/m²
    Fläche:26 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1976
    1-Zimmer-Wohnung in Köln Vingst - ideal für Kapitalanleger – Köln – Bild 1 von 6
    1-Zimmer-Wohnung in Köln Vingst - ideal für Kapitalanleger – Köln – Vorschaubild 1
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    1-Zimmer-Wohnung in Köln Vingst - ideal für Kapitalanleger – Köln – Vorschaubild 5
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 18:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche26 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis89.500 €
    • Preis pro m²3442 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      441 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5292 €

      Mietrendite (ROI)

      5.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51103 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Sie wohnen hier im rechtsrheinischen Köln, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die umliegenden Stadtteile und Richtung Innenstadt.Sie starten direkt vor der Tür mit dem ÖPNV: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Bahnstation. So kommen Sie im Alltag flexibel voran, ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Termine in der City. Mit dem Pkw binden Sie sich schnell an das überregionale Netz an, denn die nächste Autobahnauffahrt liegt nur wenige Minuten entfernt. Dadurch erreichen Sie wichtige Ziele im Kölner Stadtgebiet zügig und bleiben auch für Fahrten ins Umland unabhängig.Für Ihre Versorgung im Alltag gehen Sie einfach los: Supermärkte liegen fußläufig, ebenso eine Drogerie für die schnellen Besorgungen. Ärztliche Betreuung und Zahnärzte finden Sie in wenigen Minuten, und auch eine Klinik erreichen Sie nach kurzer Fahrt. Für Bildung und Perspektive profitieren Sie von Angeboten im Umfeld, darunter auch eine Hochschule, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem ÖPNV erreichen. Wenn Sie nach Feierabend abschalten möchten, nutzen Sie nahe Grünflächen für eine Runde an der frischen Luft oder treffen sich in der Umgebung zum Essen.So erleben Sie ein Quartier, das Ihnen Alltagstempo und Rückzug gut ausbalanciert und in dem Sie Wege kurz halten, ohne auf städtische Vielfalt zu verzichten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      1-Zimmer-Wohnung in Köln Vingst – ideal für Kapitalanleger

      Inseriert am 26. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      89.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 89.500 € (entspricht 3442 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 26 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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