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    4. Viel Platz für die Familie - modern saniert in Bad Tölz

    Viel Platz für die Familie - modern saniert in Bad Tölz

    83646 Bad Tölz

    Preis:450.000 €
    €/m²:5294 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1954
    Viel Platz für die Familie - modern saniert in Bad Tölz – 83646 Bad Tölz – Bild 1 von 9
    Viel Platz für die Familie - modern saniert in Bad Tölz – 83646 Bad Tölz – Vorschaubild 1
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    Viel Platz für die Familie - modern saniert in Bad Tölz – 83646 Bad Tölz – Vorschaubild 8
    Viel Platz für die Familie - modern saniert in Bad Tölz – 83646 Bad Tölz – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 07:15
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²5294 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.058 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12696 €

      Mietrendite (ROI)

      2.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort83646 Bad Tölz
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Bad Tölz, einer beliebten Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Stadt ist bekannt für ihre charmante Altstadt, die Nähe zur Isar, die gute Infrastruktur und den hohen Freizeitwert durch die umliegende Natur- und Berglandschaft.Die Lage bietet eine angenehme Verbindung aus Alltagstauglichkeit und Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel: Eine Bushaltestelle ist in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar. Dadurch lassen sich Ziele innerhalb von Bad Tölz sowie weitere Anschlüsse bequem erreichen.Bad Tölz bietet zudem einen hohen Erholungswert. Spaziergänge an der Isar, Ausflüge in die umliegende Voralpenlandschaft sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensphasen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und gewachsener Stadtstruktur sorgt für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bad Tölz beträgt 450.000 € (entspricht 5294 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 83646 Bad Tölz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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