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    4. Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der Grünen Mitte mit zwei Balkonen

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der Grünen Mitte mit zwei Balkonen

    Regensburg

    Preis:289.900 €
    €/m²:4263 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1958
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der Grünen Mitte mit zwei Balkonen – Regensburg – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der Grünen Mitte mit zwei Balkonen – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der Grünen Mitte mit zwei Balkonen – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 03:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis289.900 €
    • Preis pro m²4263 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    805 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9660 €

    Mietrendite (ROI)

    3.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort93051 Regensburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Südlich der Innenstadt befindet sich der Stadtteil "Neuprüll Kumpfmühl", einaußergewöhnlich großflächiges und grünes Wohnquartier, das zwischenzeitlich auch als "Grüne Mitte" von Regensburg bekannt ist. Der Regensburger Süden zählt zu den besten Adressen im Stadtgebiet. Die in der Nachbarschaft zum Wohnquartier stattfindende Entwicklung zu einem Technologie- und Forschungsstandort in direkter Uni- und Hochschulnähe unterstreicht die Attraktivität des Standorts.Ideal ist die Nähe zur Universität bzw. zum Klinikum, Arcaden, Fachhochschule, BMW, Continental, Infineon und Osram. Unter anderem gibt es eine bequeme Busverbindung (die Haltestelle ist nur 100m entfernt) in die Innenstadt und zur Universität im 10-Minuten-Takt. Auch die Infrastruktur ist perfekt. Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, ist hier vor Ort: Supermarkt, Bäcker, Apotheken, Tankstellen, Friseur, Kindergärten, mehrere großzügige und beispielhafte Kinderspielplätze, Grundschule, Mittelschule mit Kinderhort und ein Gymnasium.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 289.900 € (entspricht 4263 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Regensburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1958.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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