Reserviert: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage von Freiburg-Waldsee

79117 Freiburg im Breisgau

Preis:440.000 €
€/m²:4681 €/m²
Fläche:94 m²
Zimmer:3
Baujahr:1937
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:41

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche94
  • Zimmer3
  • Baujahr1937

Kosten

  • Kaufpreis440.000 €
  • Preis pro m²4681 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    935 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11220

    Mietrendite (ROI)

    2.55%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79117 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie in der Steinackerstraße 2 befindet sich im beliebten Stadtteil Freiburg-Waldsee - einer Wohnlage, die für ihre hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und das gepflegte Ambiente geschätzt wird. Waldsee verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur und bietet damit ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und alle, die ein entspanntes Wohngefühl in stadtnaher Lage suchen.Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, ruhige Straßen und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld aus. Begrünte Straßenzüge sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Erholungsflächen schaffen ein harmonisches Wohnbild. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am nahegelegenen Waldsee oder in den umliegenden Parkanlagen - hier lässt sich Natur mühelos in den Alltag integrieren.Gleichzeitig ist die Versorgung im direkten Umfeld hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar. Auch Apotheken, ärztliche Einrichtungen und weitere Versorgungsangebote befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei. Waldsee bietet damit eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und erholsamer Ruhe.Die verkehrliche Anbindung ist ebenso ein großer Pluspunkt. Die nahegelegene Haltestelle Laßbergstraße gewährleistet eine schnelle und direkte Verbindung in die Freiburger Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von Freiburger Waldsee von der fahrradfreundlichen Infrastruktur der Stadt: Ein dichtes Netz an Rad- und Fußwegen macht viele Ziele bequem ohne Auto erreichbar.

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    Reserviert: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage von Freiburg-Waldsee

    Inseriert am 9. Januar 2026
    Kleinanzeigen
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    440.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 440.000 € (entspricht 4681 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79117 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1937.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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