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    4. 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Rhein- und Domblick

    2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Rhein- und Domblick

    Köln

    Preis:495.000 €
    €/m²:7174 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Rhein- und Domblick – Köln – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Rhein- und Domblick – Köln – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Rhein- und Domblick – Köln – Vorschaubild 2
    2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Rhein- und Domblick – Köln – Vorschaubild 3
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    2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Rhein- und Domblick – Köln – Vorschaubild 8
    2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Rhein- und Domblick – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 20:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Etage9
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²7174 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.073 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12876 €

      Mietrendite (ROI)

      2.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50668 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, zentrumsnah und in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die attraktive Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in die Kölner Altstadt, zum Kölner Dom und zur Rheinpromenade.Die unmittelbare Nähe zum Rhein, zu den Wahrzeichen der Domstadt sowie zur historischen Altstadt schafft ein einzigartiges Wohnumfeld und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Infrastruktur.Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig laden die Rheinpromenade und die umliegenden Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der Kölner Hauptbahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus bestehen optimale Verbindungen zum Bahnhof Köln Messe/Deutz sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Damit sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch das gesamte Rheinland schnell und komfortabel erreichbar.Die Kombination aus direkter Rheinlage, urbanem Umfeld, exzellenter Infrastruktur und dem beeindruckenden Blick auf die Wahrzeichen der Domstadt macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Kölner Immobilienmarkt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Rhein- und Domblick

      Inseriert am 30. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      495.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 495.000 € (entspricht 7174 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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