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    4. Köln-Innenstadt: Neubau-Apartment in perfekter Kölner Lage!

    Köln-Innenstadt: Neubau-Apartment in perfekter Kölner Lage!

    Köln

    Preis:369.000 €
    €/m²:8022 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2023
    Köln-Innenstadt: Neubau-Apartment in perfekter Kölner Lage! – Köln – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 19:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²8022 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.201 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14412 €

      Mietrendite (ROI)

      3.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50676 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich in einem angesagten Stadtteil von Köln, der für seine zentrale Lage und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Restaurants, Bars, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie liegt in einer A-Lage und bietet somit beste Voraussetzungen für ein urbanes und komfortables Wohnen.Köln, als viertgrößte Stadt Deutschlands, besticht durch ihren historischen Charme, ihr breites kulturelles Angebot und ihre weltoffene Atmosphäre. Die Stadt am Rhein ist bekannt für ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie den Kölner Dom, die Altstadt mit ihren gemütlichen Gassen und den Rheinauhafen. Die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Köln zu einer attraktiven und lebenswerten Stadt.Die Region Köln ist darüber hinaus als Wirtschaftsstandort von großer Bedeutung. Mit zahlreichen internationalen Unternehmen, Messen und Veranstaltungen zieht die Stadt Menschen aus aller Welt an. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz, den Flughafen und das Schienennetz machen die Region zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in Europa. Die hohe Lebensqualität, das kulturelle Angebot und die wirtschaftlichen Perspektiven machen die Region Köln zu einer begehrten Wohn- und Arbeitsadresse.

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      Köln-Innenstadt: Neubau-Apartment in perfekter Kölner Lage!

      Inseriert am 18. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      369.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 369.000 € (entspricht 8022 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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