Sofort Einziehen: 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Freiburg-Tiengen

79112 Freiburg im Breisgau

Preis:414.700 €
€/m²:4232 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:4
Baujahr:1973
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Mai 2026 um 13:12

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche98
  • Zimmer4
  • Baujahr1973

Kosten

  • Kaufpreis414.700 €
  • Preis pro m²4232 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Badewanne

Objektdetails

  • Bezugsfrei abArray

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.149 €

Jährliche Mieteinnahmen

13788

Mietrendite (ROI)

3.32%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

  • PLZ / Ort79112 Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Eingebettet in die sonnenverwöhnten Rebhänge des Tunibergs, besticht der Freiburger Ortsteil Tiengen durch seine außergewöhnliche Lebensqualität. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: Das milde Klima der oberrheinischen Tiefebene und die unmittelbare Nähe zur Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Weinberge ein.Trotz seines charmanten, dörflichen Charakters bietet Tiengen eine erstklassige Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von lokalen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Gasthöfen bis hin zu Ärzten, Banken, einem Kindergarten und einer Grundschule - sind bequem vor Ort erreichbar. Das rege Vereinsleben und das kulturelle Angebot im Tuniberghaus schaffen zudem ein herzliches und lebendiges Miteinander für Jung und Alt.Die Anbindung an die Freiburger Innenstadt sowie die Region ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A5 (Freiburg-Süd oder Bad Krozingen) sowie durch die regelmäßigen Busverbindungen des VAG-Netzes erreichen Sie das Freiburger Zentrum in rund 15 Minuten. So genießen Sie die ländliche Ruhe und den weiten Blick über die Rheinebene bis hin zum Schwarzwald und den Vogesen, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Metropole verzichten zu müssen. Ein idealer Standort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 414.700 € (entspricht 4232 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79112 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1973.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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