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    4. Vielseitige 1-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung in zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek

    Vielseitige 1-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung in zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek

    22041 Hamburg

    Preis:162.000 €
    €/m²:5063 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1951
    Vielseitige 1-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung in zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek – 22041 Hamburg – Bild 1 von 9
    Vielseitige 1-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung in zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek – 22041 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 12:55
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis162.000 €
    • Preis pro m²5063 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      410 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4920 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22041 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Wandsbek ist ein Stadtteil im Osten Hamburgs. Er umfasst den Kern der ehemals selbstständigen Stadt Wandsbek sowie den westlichen Teil von Hinschenfelde mit der Gartenstadt. Die ehemaligen Wandsbeker Ortsteile Marienthal, Tonndorf und Jenfeld sind heute eigenständige Hamburger Stadtteile, gehören jedoch ebenfalls zum Bezirk Wandsbek.Der Stadtteil grenzt im Nordwesten an Dulsberg, im Norden an Barmbek-Nord und Bramfeld, im Osten an Farmsen-Berne und Tonndorf, im Süden an Marienthal sowie im Westen an Eilbek. Durch Wandsbek fließt die Wandse, die das Stadtbild an vielen Stellen prägt.Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen, die von Kindertagesstätten bis zu weiterführenden Schulen reichen. Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt befinden sich zwei Kindertagesstätten, ein schöner Spielplatz sowie eine Grund- und Stadtteilschule. Darüber hinaus bietet Wandsbek zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter den Eichtalpark und den Botanischen Sondergarten Wandsbek, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen.Im Zentrum des Stadtteils liegt der Wandsbeker Marktplatz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der zentrale Omnibusbahnhof, die U-Bahn-Station Wandsbek Markt sowie die Christuskirche. Die Bushaltestelle Kedenburgstraße ist vom Objekt aus bequem zu Fuß erreichbar. Mit der Buslinie 11 gelangen Sie von dort zur U-Bahn-Station Wandsbek Markt oder in Richtung Rahlstedt.Die Wandsbeker Marktstraße durchzieht das Zentrum Wandsbeks in Ost-West-Richtung. Entlang der Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Zudem liegt hier das Einkaufszentrum QUARREE mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch der beliebte Wochenmarkt am Wandsbeker Marktplatz ist schnell erreichbar.

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      Vielseitige 1-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung in zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      162.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 162.000 € (entspricht 5063 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22041 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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