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    4. Solide Kapitalanlage in München-Laim, vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

    Solide Kapitalanlage in München-Laim, vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

    80687 München

    Preis:190.000 €
    €/m²:6129 €/m²
    Fläche:31 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1974
    Solide Kapitalanlage in München-Laim, vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – 80687 München – Bild 1 von 6
    Solide Kapitalanlage in München-Laim, vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – 80687 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 12:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche31 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis190.000 €
    • Preis pro m²6129 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.077 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12924 €

      Mietrendite (ROI)

      6.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80687 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage zwischen den Münchner Stadtteilen Westend und Laim. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Biergärten und Freizeitanlagen, wie z.B. der Westpark und der Hirschgarten, befinden sich in der Nähe. Eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt ist gegeben.ENTFERNUNGEN:- Bus Linie 62 - direkt vor der Haustür- U-Bahn U4/U5 "Westendstraße" - ca. 500 m entfernt - S-Bahn Haltestelle ca. 10 Gehminuten entfernt- Tram 18 und 19 Richtung Pasing und in die Münchner Innenstadt - ca. 200 m entfernt- Zufahrt zu den Autobahnen Richtung Starnberg und Garmisch - ca. 5 Minuten- Flughafen München ca. 38 km, ca. 34 Autominuten- Marienplatz München ca. 4,5 km, ca. 21 Autominuten- Hauptbahnhof München ca. 3,3 km, ca. 13 Autominuten- Supermarkt (EDEKA, PENNY, HIT) - ca. 200 - 400 m entfernt- Ärzte, Drogerien, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 190.000 € (entspricht 6129 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 31 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80687 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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