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    4. Bezugsfertiges Reihenendhaus in München-Obermenzing | 87 m² provisionsfrei

    Bezugsfertiges Reihenendhaus in München-Obermenzing | 87 m² provisionsfrei

    81245 München

    Preis:699.000 €
    €/m²:8962 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1999
    Bezugsfertiges Reihenendhaus in München-Obermenzing | 87 m² provisionsfrei – 81245 München – Bild 1 von 9
    Bezugsfertiges Reihenendhaus in München-Obermenzing | 87 m² provisionsfrei – 81245 München – Vorschaubild 1
    Bezugsfertiges Reihenendhaus in München-Obermenzing | 87 m² provisionsfrei – 81245 München – Vorschaubild 2
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    Bezugsfertiges Reihenendhaus in München-Obermenzing | 87 m² provisionsfrei – 81245 München – Vorschaubild 4
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    Bezugsfertiges Reihenendhaus in München-Obermenzing | 87 m² provisionsfrei – 81245 München – Vorschaubild 8
    Bezugsfertiges Reihenendhaus in München-Obermenzing | 87 m² provisionsfrei – 81245 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 07:09
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche78 m²
    • Grundstücksfläche147 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²8962 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.541 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18492 €

      Mietrendite (ROI)

      2.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81245 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Lage - Pasing-ObermenzingPasing-Obermenzing zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen - und das aus gutem Grund. Der Stadtteil verbindet urbane Infrastruktur mit einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld, das sich besonders für Paare mit aktivem Lebensstil empfiehlt.Die Pasing Arcaden mit ihrem breiten Einzelhandels- und Gastronomieangebot sind in wenigen Minuten erreichbar - für den täglichen Bedarf ebenso wie für den spontanen Abend zu zweit. Die hervorragende Anbindung an die Münchner Stammstrecke macht die Innenstadt schnell und bequem erreichbar, ohne auf das Flair eines ruhigen Wohnviertels verzichten zu müssen. Wer beruflich auch auf das Auto angewiesen ist, schätzt die direkte Nähe zur Autobahn, die eine reibungslose Verbindung in alle Richtungen bietet. Das weitläufige Grüngelände rund um Schloss Blutenburg liegt praktisch vor der Haustür - mit Wegen entlang der idyllischen Würm, die zu jeder Jahreszeit zum Spazierengehen einladen.Ein Stadtteil, der Anspruch und Lebensqualität auf selbstverständliche Weise verbindet.????????????????Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfertiges Reihenendhaus in München-Obermenzing | 87 m² provisionsfrei

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      699.000 €
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      Bezugsfertiges Reihenendhaus in München-Obermenzing | 87 m² provisionsfrei

      Inseriert am 15. April 2026
      Ohne Makler
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      699.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 699.000 € (entspricht 8962 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81245 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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