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    4. Au - Hell. Modern. Individuell. - Stadthausflair in begehrter Ausnahmelage!

    Au - Hell. Modern. Individuell. - Stadthausflair in begehrter Ausnahmelage!

    81543 München

    Preis:1.192.000 €
    €/m²:13545 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2020
    Au - Hell. Modern. Individuell. - Stadthausflair in begehrter Ausnahmelage! – 81543 München – Bild 1 von 9
    Au - Hell. Modern. Individuell. - Stadthausflair in begehrter Ausnahmelage! – 81543 München – Vorschaubild 1
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    Au - Hell. Modern. Individuell. - Stadthausflair in begehrter Ausnahmelage! – 81543 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 18:27
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis1.192.000 €
    • Preis pro m²13545 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.341 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28092 €

      Mietrendite (ROI)

      2.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81543 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Äußerst gefragte und zentrale Wohnlage der Au, nur wenige Schritte von der Isar entfernt. Das lebendige Viertel überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Restaurants, angesagte Bars und gemütliche Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der bekannte Mariahilfplatz mit seinem traditionellen Wochenmarkt, das Müllersche Volksbad, das Deutsche Museum sowie die großzügigen Grünanlagen entlang der Isar befinden sich inmitten dieses Stadtteils..Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle.Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle.Ca. 4 Gehminuten bis zum Mariahilfplatz.Ca. 4 Gehminuten bis zum Kulturstrand.Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.192.000 € (entspricht 13545 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81543 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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