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    Charmante 2,5-Zimmerwohnung - möbliert, hochwertig saniert, sofort vermietbar

    80687 München

    Preis:350.000 €
    €/m²:8333 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1977
    Charmante 2,5-Zimmerwohnung - möbliert, hochwertig saniert, sofort vermietbar – 80687 München – Bild 1 von 9
    Charmante 2,5-Zimmerwohnung - möbliert, hochwertig saniert, sofort vermietbar – 80687 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 08:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²8333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.457 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17484 €

      Mietrendite (ROI)

      5.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80687 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Inmitten der pulsierenden Stadt München liegt Laim, ein Stadtteil, der durch seine Vielfalt und zugleich charmante Atmosphäre beeindruckt. Laim bietet eine lebendige Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen, die ihn zu einem begehrten Wohnort machen.Mit den S-Bahn-Linien S1 und S2 besteht eine ausgezeichnete Anbindung, die nicht nur einen schnellen Weg zum Münchner Hauptbahnhof ermöglicht, sondern auch einen bequemen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen der Stadt gewährleistet. Verkehrstechnisch gut erschlossen, ermöglichen die Autobahnen A96 und A95 eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Laim verfügt über eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen mit engagierten Lehrkräften und modernen Lernumgebungen. Die hohe Qualität der Bildung sorgt dafür, dass Kinder und Jugendliche hier bestmöglich auf ihre Zukunft vorbereitet werden.Die Freizeitmöglichkeiten in Laim sind ebenso vielfältig. Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Lokale Märkte, Cafés und Restaurants bieten eine breite Palette kulinarischer Erlebnisse. Darüber hinaus zeichnet sich Laim durch ein aktives Gemeinschaftsleben aus, das sich in zahlreichen Veranstaltungen und Festlichkeiten widerspiegelt. Hier finden die Bewohner die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Natur.In Laim verschmelzen Vergangenheit und Gegenwart zu einem harmonischen Gesamtbild. Genieße die Vielfalt, entdecke die versteckten Juwelen und tauche ein in die faszinierende Welt dieses einzigartigen Stadtteils

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      Stilvolle, modernisierte 2,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in München Laim

      Inseriert am 3. Juli 2024
      Immobilienscout24
      Kaufen
      350.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 350.000 € (entspricht 8333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80687 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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