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    4. Lebensqualität im begehrten Köln-Weiden

    Lebensqualität im begehrten Köln-Weiden

    Köln

    Preis:495.000 €
    €/m²:3173 €/m²
    Fläche:156 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1974
    Lebensqualität im begehrten Köln-Weiden – Köln – Bild 1 von 9
    Lebensqualität im begehrten Köln-Weiden – Köln – Vorschaubild 1
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    Lebensqualität im begehrten Köln-Weiden – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Mai 2026 um 01:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche156 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²3173 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.879 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22548 €

      Mietrendite (ROI)

      4.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50858 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, rund elf Kilometer von der Innenstadt entfernt, und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Kölner Westen. Der Stadtteil ist insbesondere durch das Rhein-Center Köln-Weiden bekannt, eines der beliebtesten Einkaufszentren der Region. Mit über 160 Geschäften, vielfältigen Gastronomieangeboten und zahlreichen Dienstleistern bietet es eine hervorragende Nahversorgung und lädt zum entspannten Bummeln ein.Das städtebauliche Bild Weidens ist abwechslungsreich und geprägt von einer harmonischen Mischung aus Bungalows, gepflegten Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Diese Vielfalt macht den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Kindergärten, Grundschulen sowie ein großes Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Stadtbahnlinie 1 sowie die Aachener Straße ist die Kölner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Das nahegelegene Autobahnkreuz Köln-West ermöglicht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.Nicht zuletzt sorgen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung für eine hohe Lebensqualität und bieten Raum für Freizeit und Erholung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lebensqualität im begehrten Köln-Weiden

      Inseriert am 5. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      495.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 495.000 € (entspricht 3173 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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