Altbauwohnung | 4 Zimmer | 120qm | Blick ins Grüne | direkt am Halensee
10711 Berlin
Preis:749.000 €
€/m²:6242 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:4
Baujahr:1928
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 22:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer4
- Baujahr1928
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²6242 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-07T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.220 €
Jährliche Mieteinnahmen
26640 €
Mietrendite (ROI)
3.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10711 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
LAGE – auf einen Blick:Beliebte Wohnlage im Berliner Ortsteil HalenseeZentrale Lage mit schneller Anbindung an die City West und den KurfürstendammHervorragende Verkehrsanbindung über A100 und A115S-Bahnhof Westkreuz in kurzer Entfernung mit optimaler Anbindung an das Berliner NahverkehrsnetzEinkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen bequem erreichbarKitas, Schulen und Freizeitangebote im näheren UmfeldHoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zum Halensee und GrunewaldAttraktive Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem UmfeldIdeal für Eigennutzer, Berufspendler und FamilienSehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 749.000 € (entspricht 6242 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 10711 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1928.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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