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    4. Kernsanierte und möbillierte Zweizimmerwohnung mit Weitblick über Hannover

    Kernsanierte und möbillierte Zweizimmerwohnung mit Weitblick über Hannover

    30627 Hannover

    Preis:169.000 €
    €/m²:3018 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1975
    Kernsanierte und möbillierte Zweizimmerwohnung mit Weitblick über Hannover – 30627 Hannover – Bild 1 von 8
    Kernsanierte und möbillierte Zweizimmerwohnung mit Weitblick über Hannover – 30627 Hannover – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hannover · Alle Immobilien in Hannover

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. August 2026 um 15:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage11
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²3018 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      654 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7848 €

      Mietrendite (ROI)

      4.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30627 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Der hannoversche Stadtteil Roderbruch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Osten der Landeshauptstadt und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Großzügige Grünflächen, gepflegte Wohnquartiere sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung schaffen eine hohe Wohnqualität für Jung und Alt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell in die Innenstadt Hannovers und zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten.Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks und Erholungsflächen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht Roderbruch zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 125 kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: Fernwärme ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen: 0176 800 519 69 VON-OTTO Immobilien Hannover

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 169.000 € (entspricht 3018 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 30627 Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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