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    4. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Münchens

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Münchens

    80538 München

    Preis:885.000 €
    €/m²:10663 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1952
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Münchens – 80538 München – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Münchens – 80538 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 08:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis885.000 €
    • Preis pro m²10663 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-04T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.126 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25512 €

    Mietrendite (ROI)

    2.88%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80538 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten, ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage im Herzen Münchens. Alles, was man im Alltag benötigt, lässt sich bequem zu Fuß erreichen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Boutiquen sowie eine Vielzahl ausgezeichneter Restaurants befinden sich im direkten Umfeld.Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Marienplatz sowie zur berühmten Maximilianstraße. Hier verbinden sich internationale Luxusmarken, kulturelle Einrichtungen und architektonische Eleganz zu einem höchst repräsentativen Umfeld, das den Wohnwert dieser Lage noch einmal deutlich unterstreicht. Zudem befinden sich die Isar, die Praterinsel sowie der Englische Garten nur wenige Gehminuten entfernt und eröffnen Ihnen außergewöhnliche Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazieren oder für sportliche Aktivitäten. Die Kombination aus innerstädtischer Ruhe, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und erstklassiger Freizeitqualität macht diese Lage zu einer der exklusivsten und lebenswertesten in ganz München.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Münchens

    Inseriert am 12. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    885.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 885.000 € (entspricht 10663 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80538 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1952.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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