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TOP: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift und Garage!

80935 München

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Preis:469.000 €
€/m²:6606 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:3
Baujahr:1967
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. September 2026 um 07:43

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche71 m²
  • Zimmer3
  • Etage2
  • Anzahl Etagen8
  • Baujahr1967

Kosten

  • Kaufpreis469.000 €
  • Preis pro m²6606 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten
Aufzug
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-09-21T00:00:00Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.376 €

Jährliche Mieteinnahmen

16512 €

Mietrendite (ROI)

3.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort80935 München
  • BundeslandBayern

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Norden von München im ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel Lerchenau-Ost.Die Nachbarschaft gilt als sicher und ist sowohl bei Familien als auch bei Senioren und jungen Berufstätigen beliebt.Das Viertel bietet eine sehr entspannte Atmosphäre …

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 469.000 € (entspricht 6606 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 80935 München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1967.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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