!Kapitalanlage in der Südstadt! 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vermietete Wohneinheiten!
Alteburgerstr. 11, 50678 50678 Köln (Altstadt-Süd)
Preis:779.000 €
€/m²:5533 €/m²
Fläche:140.79 m²
Zimmer:5
Baujahr:1955
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Oktober 2022 um 13:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche141 m²
- Zimmer5
- Etage1. Geschoss
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis779.000 €
- Preis pro m²5533 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- Aktuelle Nutzungvermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(52,70 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2017
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.527 €
Jährliche Mieteinnahmen
30324 €
Mietrendite (ROI)
3.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAlteburgerstr. 11
- PLZ / Ort50678 50678 Köln (Altstadt-Süd)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 50678 Köln (Altstadt-Süd) beträgt 779.000 € (entspricht 5533 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 140.79 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Alteburgerstr. 11, 50678 50678 Köln (Altstadt-Süd).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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