Provisionsfrei und bezugsfrei! Wohnung mit Balkon. Nähe Theresienwiese
Lenaustr. 2, 81373 München(Sendling-Westpark)
Preis:420.000 €
€/m²:9545 €/m²
Fläche:44 m²
Zimmer:2
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. November 2025 um 18:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage3. OG
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1958
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis420.000 €
- Preis pro m²9545 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Fliesen
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(150,50 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.155 €
Jährliche Mieteinnahmen
13860 €
Mietrendite (ROI)
3.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeLenaustr. 2
- PLZ / Ort81373 München(Sendling-Westpark)
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Provisionsfrei und bezugsfrei! Wohnung mit Balkon. Nähe Theresienwiese
Inseriert am 25. Mai 2026
immoscout
Kaufen
420.000 €
Anzeige ansehenProvisionsfrei und bezugsfrei! Wohnung mit Balkon. Nähe Theresienwiese
Inseriert am 29. November 2025
immoscout
Kaufen
339.000 €
Anzeige ansehenProvisionsfrei und bezugsfrei! Wohnung mit Balkon. Nähe Theresienwiese
Inseriert am 13. November 2025
kleinanzeigen
Kaufen
339.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI