Wunderschöne Altbau-Wohnung in Nürnberg mit perfekter Verkehrsanbindung
Von-der-Tann-Strasse 148, 90439 90439 Nürnberg (Großreuth b Schweinau)
Preis:262.000 €
€/m²:3797 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:3
Baujahr:1911
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Dezember 2022 um 07:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Etage3. Geschoss
- Baujahr1911
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis262.000 €
- Preis pro m²3797 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerElektro
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1911
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
763 €
Jährliche Mieteinnahmen
9156 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeVon-der-Tann-Strasse 148
- PLZ / Ort90439 90439 Nürnberg (Großreuth b Schweinau)
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 90439 Nürnberg (Großreuth b Schweinau) beträgt 262.000 € (entspricht 3797 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Von-der-Tann-Strasse 148, 90439 90439 Nürnberg (Großreuth b Schweinau).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1911.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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