3-Zi.-Neubau-Whg. vis á vis vom Westpark
Nestroystraße 13, 81373 München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. April 2023 um 16:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- EtageEG
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis849.900 €
- Preis pro m²11332 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Dusche
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieTerrassenwohnung
- Aktuelle NutzungBezug: September 2025
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(62 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.846 €
Jährliche Mieteinnahmen
22152 €
Mietrendite (ROI)
2.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeNestroystraße 13
- PLZ / Ort81373 München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
3-Zi.-Neubau-Whg. vis á vis vom Westpark - in 3 Monaten bezugsfertig!
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
883.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI