Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 205.000 € (entspricht 2971 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Poll-Vingster-Straße 197, 51105 Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gute Kapitalanlage in zentraler Lage

Poll-Vingster-Straße 197, 51105 Köln

Preis:205.000 €

€/m²:2971 €/m²

Fläche:69 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1960

Gute Kapitalanlage in zentraler Lage – Poll-Vingster-Straße 197, 51105 Köln – Bild 1 von 5

Gute Kapitalanlage in zentraler Lage – Poll-Vingster-Straße 197, 51105 Köln – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. August 2023 um 01:54

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche69 m²
Zimmer3.5
EtageEG
Baujahr1960

Kosten

Kaufpreis205.000 €
Preis pro m²2971 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Stellplatz

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle Nutzungvermietet

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art1 Stellplatz
Anzahl1
Preis18200 €

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(173 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisab 26.06.2020
Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

954 €

Jährliche Mieteinnahmen

11448 €

Mietrendite (ROI)

5.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßePoll-Vingster-Straße 197
PLZ / Ort51105 Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

205.000 €

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