+ + Fallersleben Neubau-Wohnung-Besichtigung - 17.04.2024 von 16 - 18.00 Uhr + + | Wolfsburg WOB
Herzogin-Clara-Straße 25a-, 38442 38442 Wolfsburg (Fallersleben)
Preis:266.580 €
€/m²:3852 €/m²
Fläche:69.2 m²
Zimmer:2
Baujahr:2022
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2023 um 11:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer2
- EtageErdgeschoss
- Baujahr2022
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis266.580 €
- Preis pro m²3852 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art1 Stellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(38,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis15.12.2021 bis 15.12.2031
- Baujahr laut Ausweis2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
770 €
Jährliche Mieteinnahmen
9240 €
Mietrendite (ROI)
3.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHerzogin-Clara-Straße 25a-
- PLZ / Ort38442 38442 Wolfsburg (Fallersleben)
- BundeslandNiedersachsen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 38442 Wolfsburg (Fallersleben) beträgt 266.580 € (entspricht 3852 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69.2 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Herzogin-Clara-Straße 25a-, 38442 38442 Wolfsburg (Fallersleben).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2022.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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