Heute vermieten-später selbst einziehen!
Abendstraße 18, 39124 Magdeburg
Preis:340.807 €
€/m²:3700 €/m²
Fläche:92.1 m²
Zimmer:3
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Januar 2024 um 13:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3
- Etage1. OG
- Baujahr2024
- ZustandMassivhaus, Erstbezug
Kosten
- Kaufpreis340.807 €
- Preis pro m²3700 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypKfW 55
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Linoleum
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei abAb sofort
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art1 Stellplatz
- Anzahl1
- Preis10000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(17 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis30.11.2023 bis 30.11.2033
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.143 €
Jährliche Mieteinnahmen
13716 €
Mietrendite (ROI)
4.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeAbendstraße 18
- PLZ / Ort39124 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Altersgerechte 3-Raumwohnung mit schönem Balkon!
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
345.412 €
Anzeige ansehenAltersgerechte 3-Raumwohnung mit schönem Balkon!
Inseriert am 4. November 2025
immoscout
Kaufen
345.413 €
Anzeige ansehenAltersgerechte 3-Raumwohnung mit schönem Balkon!
Inseriert am 4. November 2025
kleinanzeigen
Kaufen
345.413 €
Anzeige ansehenAltersgerechte 3-Raumwohnung mit schönem Balkon!
Inseriert am 3. Januar 2024
immowelt
Kaufen
345.413 €
Anzeige ansehenAltersgerechte 3-Raumwohnung mit schönem Balkon!
Inseriert am 3. Januar 2024
immowelt
Kaufen
345.413 €
Anzeige ansehenHeute vermieten-später selbst einziehen!
Inseriert am 3. Januar 2024
immowelt
Kaufen
340.807 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI