Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 345.413 € (entspricht 3750 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 92.11 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Abendstraße 18,, 39124 Magdeburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Altersgerechte 3-Raumwohnung mit schönem Balkon!

Abendstraße 18,, 39124 Magdeburg

Preis:345.413 €

€/m²:3750 €/m²

Fläche:92.11 m²

Zimmer:3

Baujahr:2024

Altersgerechte 3-Raumwohnung mit schönem Balkon! – Abendstraße 18,, 39124 Magdeburg – Bild 1 von 20

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. November 2025 um 13:27

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche92 m²
Zimmer3
Etage2
Baujahr2024

Kosten

Kaufpreis345.413 €
Preis pro m²3750 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Badewanne

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abDezember 2025

Besonderheiten

Barrierefrei
Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.143 €

Jährliche Mieteinnahmen

13716 €

Mietrendite (ROI)

3.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAbendstraße 18,
PLZ / Ort39124 Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

340.807 €

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