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    Modernes Doppelappartement mit KfW55-Effizienzstandard: Top Rendite in nachhaltiger Bauweise

    80939 München (Schwabing-Freimann)

    Preis:379.000 €
    €/m²:9418 €/m²
    Fläche:40.24 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2012

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 23. Dezember 2023). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Dezember 2023 um 01:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer2
    • EtageErdgeschoss
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²9418 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Einbauküche
    Dusche

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesenboden
    • Aktuelle Nutzungvermietet
    • Bezugsfrei ab01.04.2024

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (87,40 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerPellets, Erdgas leicht
    • HeizungsartZentralheizung
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis29.08.2022 bis 28.08.2032
    • Baujahr laut Ausweis2012

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.058 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12696 €

    Mietrendite (ROI)

    3.35%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in 80939 München (Schwabing-Freimann) beträgt 379.000 € (entspricht 9418 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 40.24 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80939 München (Schwabing-Freimann).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2012.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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