Sonnige 4,5 Zimmer- Gartenwohnung mit Hobbyraum und Garten - "Ante Partas" - Whg 6
Feldkirchener Straße 48, 85540 85540 Haar (Ottendichl)
Preis:1.690.000 €
€/m²:8983 €/m²
Fläche:188.14 m²
Zimmer:5
Baujahr:2023
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Dezember 2023 um 22:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche188 m²
- Zimmer5
- EtageErdgeschoss
- Baujahr2023
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.690.000 €
- Preis pro m²8983 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- HaustypKfW 40
- BodenbelagFliesenboden, Parkett
- Bezugsfrei abSommer/Herbst 2024
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußen-Stellplatz, Tiefgarage
- Anzahl1
- Preis30000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(15,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerStrom-Mix
- HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis21.01.2023 bis 21.01.2033
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.241 €
Jährliche Mieteinnahmen
38892 €
Mietrendite (ROI)
2.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeFeldkirchener Straße 48
- PLZ / Ort85540 85540 Haar (Ottendichl)
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 85540 Haar (Ottendichl) beträgt 1.690.000 € (entspricht 8983 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 188.14 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Feldkirchener Straße 48, 85540 85540 Haar (Ottendichl).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2023.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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