Wohnen über den Dächern von Nippes: Dachterrasse mit ** Domblick in Süd-Ausrichtung **
Straße nicht freigegeben, 50735 50735 Köln (Niehl)
Preis:389.000 €
€/m²:4228 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:3
Baujahr:1982
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2024 um 16:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3
- Etage5. Geschoss (Dachgeschoss)
- Baujahr1982
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis389.000 €
- Preis pro m²4228 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- Aktuelle Nutzungvermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(142,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 06.02.2029
- Baujahr laut Ausweis2012
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.242 €
Jährliche Mieteinnahmen
14904 €
Mietrendite (ROI)
3.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort50735 50735 Köln (Niehl)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Helle Aussichten in Nippes
Inseriert am 8. Juli 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
415.000 €
Anzeige ansehenHelle Aussichten in Nippes
Inseriert am 3. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
415.000 €
Anzeige ansehen**Wohnen mit Dom-Blick ** Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung //
Inseriert am 4. Januar 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
379.000 €
Anzeige ansehen//Dachterrassenwohnung mit Dom-Blick// Zuhause über den Dächern von Nippes
Inseriert am 17. September 2024
Immowelt
Kaufen
379.000 €
Anzeige ansehen**Wohnen mit Dom-Blick ** Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung //
Inseriert am 14. September 2024
Immowelt
Kaufen
379.000 €
Anzeige ansehen**Wohnen mit Dom-Blick ** Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung //
Inseriert am 14. September 2024
Immowelt
Kaufen
379.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 50735 Köln (Niehl) beträgt 389.000 € (entspricht 4228 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Straße nicht freigegeben, 50735 50735 Köln (Niehl).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1982.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI