GANZ OPEN! Dachboden zum Selbstausbau in ein 2-Zi-Wohnung mit Dachterrasse, Lift, Baugenehmigung vorh., Nähe Innenstadt / Wöhrder See
Straße nicht freigegeben, 90489 90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)
Preis:85.000 €
€/m²:1625 €/m²
Fläche:52.3 m²
Zimmer:2
Baujahr:1964
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Februar 2024 um 15:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Etage6. Geschoss
- Baujahr1964
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis85.000 €
- Preis pro m²1625 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- KategorieRohdachboden
- Aktuelle Nutzungfrei
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(103,20 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 10.10.2028
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
662 €
Jährliche Mieteinnahmen
7944 €
Mietrendite (ROI)
9.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort90489 90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)
- BundeslandBayern
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