KfW-40 // Hochwertiger Erstbezug im Herzen des Hechtviertels
Hechtstraße 69, 1097 Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. März 2024 um 16:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Etage2.
- Baujahr2026
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis550.500 €
- Preis pro m²6499 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypKfW 55
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich, Granit, Stein
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: 2026
- Bezugsfrei ab2025
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport, Außen-Stellplatz
- Anzahl1
- Preis15000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- GebäudetypKfW 40
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.353 €
Jährliche Mieteinnahmen
16236 €
Mietrendite (ROI)
2.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHechtstraße 69
- PLZ / Ort1097 Dresden
- BundeslandSachsen
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