KfW-40 // Hochwertiger Erstbezug im Herzen des Hechtviertels
Hechtstraße 69, 1097 Dresden
Preis:550.500 €
€/m²:6499 €/m²
Fläche:84.7 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. März 2024 um 16:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Etage2.
- Baujahr2026
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis550.500 €
- Preis pro m²6499 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypKfW 55
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich, Granit, Stein
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: 2026
- Bezugsfrei ab2025
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport, Außen-Stellplatz
- Anzahl1
- Preis15000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- GebäudetypKfW 40
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.365 €
Jährliche Mieteinnahmen
16380 €
Mietrendite (ROI)
2.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeHechtstraße 69
- PLZ / Ort1097 Dresden
- BundeslandSachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
KfW-40 // Hochwertiger Erstbezug im Herzen des Hechtviertels
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
555.500 €
Anzeige ansehenKfW-40 // Hochwertiger Erstbezug im Herzen des Hechtviertels
Inseriert am 20. Dezember 2023
immoscout
Kaufen
555.500 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 550.500 € (entspricht 6499 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 84.7 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hechtstraße 69, 1097 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI