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    4. Ismaning, WOHNUNG 22, NEUBAU von 26 Wohnungen mit Tiefgarage

    Ismaning, WOHNUNG 22, NEUBAU von 26 Wohnungen mit Tiefgarage

    85737 Ismaning

    Preis:645.000 €
    €/m²:9462 €/m²
    Fläche:68.17 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 4. Februar 2024). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Februar 2024 um 21:13
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Etage1. Geschoss
    • Baujahr2026
    • ZustandNeubau

    Kosten

    • Kaufpreis645.000 €
    • Preis pro m²9462 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Dusche
    Fenster im Bad
    DSL-Anschluss
    Kabelanschluss

    Objektdetails

    • HaustypKfW 40
    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle Nutzung2026
    • Bezugsfrei ab2025

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Neubau
    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • ArtAußen-Stellplatz, Tiefgarage
    • Anzahl1
    • Preis29900 €

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A
    (37 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartFußbodenheizung
    • GebäudetypKfW 40

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis10.04.2023 bis 10.04.2033
    • Baujahr laut Ausweis2023

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.627 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19524 €

    Mietrendite (ROI)

    3.03%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ismaning beträgt 645.000 € (entspricht 9462 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 68.17 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 85737 Ismaning.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Es handelt sich um einen Neubau 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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