Vermietete attraktive Maisonette-Wohnung als Kapitalanlage in guter Dortmunder Lage in Uni-Nähe
Stockumer Straße 413, 44227 44227 Dortmund (Eichlinghofen)
Preis:109.000 €
€/m²:2629 €/m²
Fläche:41.46 m²
Zimmer:2
Baujahr:1992
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2024 um 08:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer2
- Etage2. Geschoss (Dachgeschoss)
- Baujahr1992
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis109.000 €
- Preis pro m²2629 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- KategorieMaisonette
- Aktuelle Nutzungvermietet
- Bezugsfrei abvermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(202,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis31.01.2019 bis 30.01.2029
- Baujahr laut Ausweis1992
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
453 €
Jährliche Mieteinnahmen
5436 €
Mietrendite (ROI)
4.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeStockumer Straße 413
- PLZ / Ort44227 44227 Dortmund (Eichlinghofen)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Reserviert! Attraktive Kapitalanlage in direkter Universitätsnähe – vermietete 2-Zimmer-Wohnung
Inseriert am 6. Juli 2026
immoscout
Kaufen
110.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in 44227 Dortmund (Eichlinghofen) beträgt 109.000 € (entspricht 2629 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 41.46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stockumer Straße 413, 44227 44227 Dortmund (Eichlinghofen).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1992.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI