Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in 47809 Krefeld (Oppum) beträgt 464.070 € (entspricht 4650 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 99.8 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Straße nicht freigegeben, 47809 47809 Krefeld (Oppum).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Neubau-Eigentumswohnung in schöner Wohnlage

Straße nicht freigegeben, 47809 47809 Krefeld (Oppum)

Preis:464.070 €

€/m²:4650 €/m²

Fläche:99.8 m²

Zimmer:4

Baujahr:2024

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Juni 2024 um 17:05

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche100 m²
Zimmer4
Etage1. Geschoss
Baujahr2024
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis464.070 €
Preis pro m²4650 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Barrierefrei
Neubau
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(13,10 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerStrom
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis31.01.2024 bis 30.01.2034
Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.422 €

Jährliche Mieteinnahmen

17064 €

Mietrendite (ROI)

3.68%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort47809 47809 Krefeld (Oppum)
BundeslandNordrhein-Westfalen

462.861 €

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Immobilienbewertung

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