Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in 90431 Nürnberg (Seeleinsbühl) beträgt 254.000 € (entspricht 3060 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Straße nicht freigegeben, 90431 90431 Nürnberg (Seeleinsbühl).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Eigentumswohnung - stadtnah und pflegeleicht!

Straße nicht freigegeben, 90431 90431 Nürnberg (Seeleinsbühl)

Preis:254.000 €

€/m²:3060 €/m²

Fläche:83 m²

Zimmer:3

Baujahr:1965

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. März 2024 um 11:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche83 m²
Zimmer3
Baujahr1965
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis254.000 €
Preis pro m²3060 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagFliesenboden, Laminat, Parkett
Bezugsfrei abVereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(136,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.01.2019 bis 03.01.2029
Baujahr laut Ausweis1973

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.040 €

Jährliche Mieteinnahmen

12480 €

Mietrendite (ROI)

4.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort90431 90431 Nürnberg (Seeleinsbühl)
BundeslandBayern

298.000 €

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