PHI AACHEN - Exklusive Galeriewohnung mit Stadtblick über Aachen in bester City-Lage!
Aachen
Preis:269.900 €
€/m²:3975 €/m²
Fläche:67.9 m²
Zimmer:1
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juli 2024 um 11:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer1
- Baujahr1955
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis269.900 €
- Preis pro m²3975 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Objektdetails
- KategorieMaisonette
- Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(107,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 16.07.2027
- Baujahr laut Ausweis1955
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
741 €
Jährliche Mieteinnahmen
8892 €
Mietrendite (ROI)
3.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52064 Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 269.900 € (entspricht 3975 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 67.9 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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