Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen beträgt 425.000 € (entspricht 3244 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Waisenhausstraße 80, 46117 Oberhausen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2014.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Traumhafte 3,5 Zimmer Maisonette ETW | 2 Terrassen | Tiefgarage

Waisenhausstraße 80, 46117 Oberhausen

Preis:425.000 €

€/m²:3244 €/m²

Fläche:131 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:2014

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Oktober 2024 um 11:59

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche131 m²
Zimmer3.5
EtageEG
Baujahr2014
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²3244 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Parkett
KategorieWohnung
Aktuelle Nutzungnach Absprache

Besonderheiten

Barrierefrei
Neubau

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(46,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.09.2015 bis 10.09.2025
Baujahr laut Ausweis2014

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.420 €

Jährliche Mieteinnahmen

17040 €

Mietrendite (ROI)

4.01%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWaisenhausstraße 80
PLZ / Ort46117 Oberhausen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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