Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 197.000 € (entspricht 3432 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 57.4 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Nürnberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG

Nürnberg

Preis:197.000 €

€/m²:3432 €/m²

Fläche:57.4 m²

Zimmer:3

Baujahr:1950

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG – Nürnberg – Bild 1 von 5

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG – Nürnberg – Vorschaubild 1

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG – Nürnberg – Vorschaubild 2

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG – Nürnberg – Vorschaubild 3

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG – Nürnberg – Vorschaubild 4

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG – Nürnberg – Vorschaubild 5

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Dezember 2024 um 10:10

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche57 m²
Zimmer3
Etage1.
Baujahr1950
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis197.000 €
Preis pro m²3432 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieWohnung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(86 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 06.05.2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

629 €

Jährliche Mieteinnahmen

7548 €

Mietrendite (ROI)

3.83%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90443 Nürnberg
BundeslandBayern

207.000 €

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