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    Au/Beste Raritätenlage - Stylische Neubau-Wohnung mit Gartenterrasse in energieeffizientem Stadthaus

    81541 München

    Preis:1.029.000 €
    €/m²:16053 €/m²
    Fläche:64.1 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2024

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 13. Mai 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2025 um 13:40
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • EtageEG
    • Baujahr2024
    • Zustandneuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis1.029.000 €
    • Preis pro m²16053 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energiedetails

      • EnergieträgerElektro

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        1.920 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        23040 €

        Mietrendite (ROI)

        2.24%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Gleiche Immobilie

        Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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        Inseriert am 16. Juni 2026
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        Au - Hell. Exklusiv. Energieeffizient. - Gartenterrasse in modernem Stadthaus!

        Inseriert am 21. Februar 2026
        Private Immobilienangebote
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        795.000 €
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        Inseriert am 18. Februar 2026
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        890.000 €
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        Au - Hell. Ruhig. Exklusiv. - Gartenterrasse in energieeffizientem Stadthaus

        Inseriert am 21. Oktober 2025
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        950.000 €
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        Au/Beste Raritätenlage - Stylische Neubau-Wohnung mit Gartenterrasse in energieeffizientem Stadthaus

        Inseriert am 13. Mai 2025
        Kleinanzeigen
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        1.029.000 €
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.029.000 € (entspricht 16053 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 64.1 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in 81541 München.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 2024.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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