Einzigartiges Villenanwesen mit traumhaftem Ausblick
Stuttgart
Preis:11.900.000 €
€/m²:13600 €/m²
Fläche:875 m²
Zimmer:16
Baujahr:2004
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. März 2025 um 15:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche875 m²
- Grundstücksfläche2968 m²
- Zimmer16
- Baujahr2004
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis11.900.000 €
- Preis pro m²13600 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Marmor, Parkett, Granit, Stein, Teppich
- KategorieVilla
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.12.2025
- Bezugsfrei ab01.12.2025
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(106,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisab 07.08.2024
- Baujahr laut Ausweis2004
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
15.444 €
Jährliche Mieteinnahmen
185328 €
Mietrendite (ROI)
1.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70193 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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