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    Einzigartiges Villenanwesen mit traumhaftem Ausblick

    70193 Stuttgart

    Preis:11.900.000 €
    €/m²:13600 €/m²
    Fläche:875 m²
    Zimmer:16
    Baujahr:2004

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 13. März 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. März 2025 um 15:30
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche875 m²
    • Grundstücksfläche2968 m²
    • Zimmer16
    • Baujahr2004
    • ZustandMassivhaus

    Kosten

    • Kaufpreis11.900.000 €
    • Preis pro m²13600 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Dusche
    Fenster im Bad
    DSL-Anschluss
    Kabelanschluss
    Loggia

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Marmor, Parkett, Granit, Stein, Teppich
    • KategorieVilla
    • Aktuelle Nutzungfrei ab 01.12.2025
    • Bezugsfrei ab01.12.2025

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (106,4 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bisab 07.08.2024
    • Baujahr laut Ausweis2004

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    15.444 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    185328 €

    Mietrendite (ROI)

    1.56%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    11.900.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 11.900.000 € (entspricht 13600 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 875 m² und das Objekt verfügt über 16 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 70193 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2004.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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