Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 275.000 € (entspricht 3438 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Nürnberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Schöne 3,5 Zimmer Wohnung im EG mit Gartennutzung + 1 Stellplatz

Nürnberg

Preis:275.000 €

€/m²:3438 €/m²

Fläche:80 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1956

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. März 2025 um 13:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche80 m²
Zimmer3.5
Baujahr1956
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²3438 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen
KategorieWohnung
Aktuelle Nutzungsofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(165,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro, Holz
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 11.06.2028

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

940 €

Jährliche Mieteinnahmen

11280 €

Mietrendite (ROI)

4.10%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90431 Nürnberg
BundeslandBayern

275.000 €

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