Wiesbaden: Traumhafte Dachgeschosswohnung in Bierstadt!
Wiesbaden
Preis:359.000 €
€/m²:4325 €/m²
Fläche:83 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. April 2025 um 15:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- EtageDachgeschoss, 2.
- Baujahr1900
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis359.000 €
- Preis pro m²4325 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(138,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.122 €
Jährliche Mieteinnahmen
13464 €
Mietrendite (ROI)
3.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65191 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
** Wohnen über den Dächern von Bierstadt – 3 Zimmer + Spitzboden **
Inseriert am 9. Mai 2026
immoscout
Kaufen
299.000 €
Anzeige ansehen** Idyllisch Wohnen über den Dächern von Bierstadt – 3 Zimmer + Spitzboden **
Inseriert am 3. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
299.000 €
Anzeige ansehen** Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Spitzboden und Weitblick **
Inseriert am 20. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
329.000 €
Anzeige ansehen** Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Spitzboden und Weitblick **
Inseriert am 10. Juli 2025
immoscout
Kaufen
329.000 €
Anzeige ansehenWiesbaden: Traumhafte Dachgeschosswohnung in Bierstadt!
Inseriert am 9. August 2024
kleinanzeigen
Kaufen
359.000 €
Anzeige ansehen1-24-021 Wiesbaden: Traumhafte Dachgeschosswohnung in Bierstadt!
Inseriert am 7. Mai 2024
kleinanzeigen
Kaufen
389.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 359.000 € (entspricht 4325 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI