Für Kapitalanleger gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Rechenberg
Hardenbergstraße 36, 90491 Nürnberg / Östliche Außenstadt
Preis:159.000 €
€/m²:3383 €/m²
Fläche:47 m²
Zimmer:2
Baujahr:1929
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. März 2025 um 19:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Etage1.
- Baujahr1929
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis159.000 €
- Preis pro m²3383 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungvermietet
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(163,6 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 26.02.2035
- Baujahr laut Ausweis1929
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
519 €
Jährliche Mieteinnahmen
6228 €
Mietrendite (ROI)
3.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHardenbergstraße 36
- PLZ / Ort90491 Nürnberg / Östliche Außenstadt
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg / Östliche Außenstadt beträgt 159.000 € (entspricht 3383 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hardenbergstraße 36, 90491 Nürnberg / Östliche Außenstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1929.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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