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    Riem: Attraktive 3-Zi.-Dachterrassenwohnung - frei in Absprache

    81829 München

    Preis:750.000 €
    €/m²:8287 €/m²
    Fläche:90.5 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2011

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 24. März 2025). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2025 um 18:29
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • EtageDachgeschoss, 4.
    • Baujahr2011
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²8287 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Dusche

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      B
      (75 kWh/(m²·a))

      Energiedetails

      • EnergieträgerFernwärme
      • HeizungsartFußbodenheizung

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis
      • Gültig bis30.07.2021 bis 30.07.2031

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.890 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22680 €

      Mietrendite (ROI)

      3.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Skyline-Fernblick

      Inseriert am 19. Juli 2026
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      815.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 750.000 € (entspricht 8287 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90.5 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81829 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist B.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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