Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 175.000 € (entspricht 2652 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Leumerstr. 4, 1159 Dresden.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 1996.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Schöne 3 Zimmer - Eigentumswohnung am Bohnhoeffer Platz zu verkaufen

Leumerstr. 4, 1159 Dresden

Preis:175.000 €

€/m²:2652 €/m²

Fläche:66 m²

Zimmer:3

Baujahr:1996

Schöne 3 Zimmer - Eigentumswohnung am Bohnhoeffer Platz zu verkaufen – Leumerstr. 4, 1159 Dresden – Bild 1 von 20

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Mai 2025 um 09:07

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche66 m²
Zimmer3
Etage3.
Baujahr1996
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²2652 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen
KategorieWohnung
Aktuelle Nutzungfrei
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Neubau
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(73 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.09.2024 bis 26.09.2034
Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

604 €

Jährliche Mieteinnahmen

7248 €

Mietrendite (ROI)

4.14%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLeumerstr. 4
PLZ / Ort1159 Dresden
BundeslandSachsen

214.000 €

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