Attraktive Kapitalanlage: Moderne Wohnungen im Herzen Elsens!
Paderborn
Preis:314.900 €
€/m²:4171 €/m²
Fläche:75.5 m²
Zimmer:3
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. März 2025 um 16:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis314.900 €
- Preis pro m²4171 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(19 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 15.12.2034
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
937 €
Jährliche Mieteinnahmen
11244 €
Mietrendite (ROI)
3.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort33106 Paderborn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 314.900 € (entspricht 4171 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75.5 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Paderborn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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