Jetzt investieren - Möblierter Erstbezug nach Komplettsanierung
Nürnberg
Preis:144.516 €
€/m²:4662 €/m²
Fläche:31 m²
Zimmer:1
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. April 2025 um 12:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche31 m²
- Zimmer1
- Etage1.
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis144.516 €
- Preis pro m²4662 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(47 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis25.03.2025 bis 25.03.2035
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
519 €
Jährliche Mieteinnahmen
6228 €
Mietrendite (ROI)
4.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90461 Nürnberg
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Privatverkauf! Eigentumswohnung in der Altstadt als Kapitalanlage
Inseriert am 26. Juni 2026
Immobilienscout24
Kaufen
105.000 €
Anzeige ansehenGepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss mit Tiefgaragenstellplatz
Inseriert am 11. Juni 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
140.000 €
Anzeige ansehenKompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im 6. Obergeschoss
Inseriert am 3. Juni 2026
Immobilienscout24
Kaufen
140.000 €
Anzeige ansehenPrivatverkauf! 1-Zimmerwohnung als Kapitalanlage in der Altstadt
Inseriert am 16. Mai 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
129.000 €
Anzeige ansehenJetzt investieren - Erstbezug nach umfassender Sanierung mit kostenfreier Erstvermietung!
Inseriert am 14. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
160.000 €
Anzeige ansehenJetzt investieren – Erstbezug nach umfassender Sanierung mit kostenfreier Erstvermietung!
Inseriert am 1. Januar 2026
Immobilienscout24
Kaufen
160.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 144.516 € (entspricht 4662 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 31 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI