Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart / Neugereut beträgt 490.000 € (entspricht 4348 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 112.7 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Stuttgart / Neugereut.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick von 3 Balkonen

Stuttgart / Neugereut

Preis:490.000 €

€/m²:4348 €/m²

Fläche:112.7 m²

Zimmer:4

Baujahr:1974

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. März 2025 um 21:26

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche113 m²
Zimmer4
Baujahr1974
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²4348 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieWohnung

Besonderheiten

Barrierefrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(102,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 08.11.2028
Baujahr laut Ausweis1978

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.372 €

Jährliche Mieteinnahmen

16464 €

Mietrendite (ROI)

3.36%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort70378 Stuttgart / Neugereut
BundeslandBaden-Württemberg

599.000 €

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