Familienvilla mit 1.700 m² Traumgrundstück
Hamburg / Nienstedten
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. April 2025 um 21:53
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche375 m²
- Grundstücksfläche1700 m²
- Zimmer6
- Baujahr1961
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis3.450.000 €
- Preis pro m²9200 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieVilla
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(133,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 30.04.2024
- Baujahr laut Ausweis1961
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.154 €
Jährliche Mieteinnahmen
73848 €
Mietrendite (ROI)
2.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22609 Hamburg / Nienstedten
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Villa in begehrter Lage von Hochkamp mit großem Garten
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
3.490.000 €
Anzeige ansehenVilla in begehrter Lage von Hochkamp mit großem Garten
Inseriert am 12. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
3.490.000 €
Anzeige ansehenVilla in begehrter Lage von Hochkamp mit großem Garten
Inseriert am 22. September 2025
immowelt
Kaufen
3.490.000 €
Anzeige ansehenRepräsentatives Villenanwesen in Top-Lage
Inseriert am 8. April 2025
immowelt
Kaufen
3.250.000 €
Anzeige ansehenRepräsentatives Villenanwesen in Top-Lage
Inseriert am 8. April 2025
immoscout
Kaufen
3.250.000 €
Anzeige ansehenHochkamper Villa mit 500 m² Wohn-/Nutzfläche
Inseriert am 14. März 2024
immowelt
Kaufen
3.850.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI