Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 1.790.000 € (entspricht 4931 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 363 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Altstadt Werte **Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

Regensburg

Preis:1.790.000 €

€/m²:4931 €/m²

Fläche:363 m²

Zimmer:10

Baujahr:1885

Altstadt Werte **Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage – Regensburg – Bild 1 von 17

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Mai 2025 um 18:57

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche363 m²
Grundstücksfläche165 m²
Zimmer10
Baujahr1885
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis1.790.000 €
Preis pro m²4931 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieHaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(154,4 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 16.05.2035

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.331 €

Jährliche Mieteinnahmen

39972 €

Mietrendite (ROI)

2.23%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort93047 Regensburg
BundeslandBayern

1.790.000 €

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